Appartement T3 Lumineux avec Jardin Privatif à La Teste-de-Buch

Découvrez ce charmant appartement T3 de **61 m² Carrez** situé en rez-de-jardin à La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et verdoyant.

**Intérieur :** Cet appartement lumineux offre une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée ouest sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, dont une avec placards et l'autre bénéficiant d'une terrasse privative, assurant confort et intimité. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

**Caractéristiques :** * **Surface Carrez : 61 m²** * **Rez-de-jardin** avec terrasse privative * **Deux chambres** dont une avec rangements * **Deux places de parking privatives** * Exposition Ouest * Calme et luminosité * Proximité de la forêt * Charges annuelles de copropriété : **900 EUR** * Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : **790 - 1120 EUR**

**Localisation :** Idéalement situé à La Teste-de-Buch, dans le secteur prisé de Maujis, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible à deux pas de la forêt, tout en restant proche des commodités. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.