Cannes centre: Charmant 2 pièces rénové près de la gare

Découvrez ce **superbe appartement de 2 pièces** idéalement situé au cœur de Cannes, à quelques pas de la gare, du Palais des Festivals et du Vieux Port. Niché dans une jolie copropriété de 26 lots répartis sur 5 étages, cet appartement de **31 m² loi Carrez** se trouve au 1er étage, offrant une configuration sur deux niveaux.

L'espace intérieur a été pensé pour votre confort. Le premier niveau dispose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le second niveau s'ouvre sur un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cuisine ouverte moderne. L'appartement sera **entièrement rénové avec goût** et matériaux de qualité, incluant une cuisine équipée avec four, hotte, plaque vitrocéramique 2 feux et réfrigérateur.

Profitez de prestations modernes telles que de **nouvelles fenêtres en double vitrage** et une **climatisation réversible neuve** pour un confort optimal toute l'année. Cet appartement représente une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un bien de qualité en plein centre de Cannes.

**Caractéristiques principales**: * Surface : 31 m² loi Carrez * Chambres : 1 * Salles d'eau : 1 * État : Entièrement rénové * Climatisation réversible * Fenêtres double vitrage

**Emplacement privilégié**: Situé en plein centre-ville de Cannes, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : gare (500 m), Palais des Festivals (700 m), Vieux Port (800 m), ainsi qu'à proximité d'établissements scolaires et de parkings. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien exceptionnel !