Appartement T2 centre-ville Douai, prêt à emménager

Découvrez ce charmant appartement de type 2, parfaitement situé au cœur du centre-ville de Douai, offrant un accès immédiat à toutes les commodités.

Ce logement lumineux et fonctionnel se trouve au **1er et dernier étage** d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce de vie principale agrémentée d'un coin cuisine **entièrement aménagé et équipé** (plaques de cuisson, réfrigérateur, four, vaisselle, table et chaises). Une chambre confortable avec literie et armoire, une salle de bain incluant une machine à laver, et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Une mezzanine astucieuse avec canapé offre un espace de détente supplémentaire.

Les caractéristiques clés incluent : * **Balcon**: Non spécifié * **Surface habitable**: **25.6 m²** * **Chauffage**: Inclus dans les charges * **Disponibilité**: Immédiate * **Mezzanine** pour espace additionnel

Idéal pour une personne seule, un étudiant ou comme premier investissement locatif, cet appartement combine praticité et confort. Les **provisions sur charges s'élèvent à 80 EUR par mois** et couvrent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes, l'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage et l'électricité des communs, avec régularisation annuelle.

Situé dans le dynamique centre-ville de Douai, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels, rendant votre quotidien plus simple et agréable.