Spacieux T3 avec balcon et garage à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement T3 de **65,94 m²** idéalement situé dans le secteur prisé de Saint-Alyre / Fontgievre à Clermont-Ferrand. Proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun (tramway et bus), cette résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, situé au **1er étage**, vous séduira par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un **balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, **entièrement équipée** avec plaque de cuisson, hotte et four, est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent l'espace nuit.

Les atouts de ce bien incluent : * Résidence sécurisée * Balcon * Cuisine équipée (plaque, hotte, four) * Deux chambres * WC séparés * **Garage privatif inclus**

Situé dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie optimal.