Charmant T1 Rénové à Lyon 6ème - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant T1 de **19 m²** situé dans le prisé 6ème arrondissement de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement a été **entièrement rénové** et ne nécessite aucun travaux.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **16,16 m²** avec une cuisine fonctionnelle, et d'une salle de douche moderne avec toilettes de **2,4 m²**. L'appartement est proposé dans un état impeccable, prêt à vous accueillir ou à être mis en location.

Points forts : * **Rénovation complète** récente * Façade de l'immeuble en cours de rénovation, **à la charge du vendeur** * Charges annuelles de **928 €** tout compris (eau froide/chaude, chauffage, entretien) * Potentiel locatif élevé (actuellement loué sur Airbnb)

Situé dans le dynamique 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités. La rénovation de la façade, déjà votée, sera prise en charge par le vendeur, représentant un avantage financier significatif pour l'acquéreur. Une opportunité à saisir rapidement.