Keurig onderhouden eindwoning in gewilde wijk Huizum

Welkom thuis in deze charmante eindwoning aan de Adriaen Brouwerstraat 43 in Leeuwarden. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van karakter en modern comfort, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Huizum. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een fijne tuin op het zuidoosten, is dit een perfecte plek voor gezinnen of starters.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een erker en een uitbouw met schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. De moderne open keuken is een fijne plek om te koken en te socializen. Tevens bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken met toilet en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Een deur biedt toegang tot een dakterras. De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel, een overloop en een derde slaapkamer, plus extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in **2021**) * Fijne achtertuin op het **zuidoosten** met berging en achterom * Spouwmuurisolatie (**2022**) * Bodemisolatie (**2022**) * Buitenschilderwerk (**2024**) * Ramen erker en uitbouw worden vervangen door HR++ glas (**2025/2026**)

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Huizum, nabij het Julianapark. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk en biedt een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand, inclusief het centrum van Leeuwarden. Geniet van de rust van de straat met het bruisende stadsleven binnen handbereik.