Exklusive Villa am Eichkogel: Luxus, Ruhelage & Weitblick

Erleben Sie ein absolutes Unikat in bester Lage direkt am Eichkogel in Mödling. Diese architektonisch anspruchsvolle und lichtdurchflutete Villa mit **ca. 250 m² Wohnfläche** bietet auf einem **ca. 2.000 m² großen Grundstück** absolute Ruhelage und höchste Privatsphäre.

**Übersicht** Diese exklusive Liegenschaft ist ein seltenes Angebot für Kenner, die Wert auf Lage, Architektur und Diskretion legen. Die Villa wurde mit Augenmerk auf anspruchsvolles Design und lichtdurchflutete Räume konzipiert und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Die private Zufahrtsstraße unterstreicht den exklusiven Charakter und die Abgeschiedenheit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein **großes, offenes Wohn- und Esszimmer inklusive Küche** sowie ein Schlafzimmer und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein offenes Studio. Das Kellergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großes Zimmer mit Dusche und Waschgelegenheit, eine Waschküche, ein separates WC, einen Technikraum und einen weiteren großen Raum.

**Ausstattung** * **Ca. 2.000 m² großes Grundstück** * **Ca. 250 m² Wohnfläche** * Architektonisch anspruchsvolle Villa * Absolute Ruhelage * Garage vorhanden * Hohes Maß an Abgeschiedenheit und Privatsphäre * Energieausweis in Erstellung (HWB BGF 44 (B) - neue Werte werden nachgereicht)

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen rund um Wien, direkt am Eichkogel in Mödling. Genießen Sie die **unverbaubare Aussicht** und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig nur wenige Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt sind. Die Infrastruktur von Mödling ist ausgezeichnet und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.