Sfeervolle Benedenwoning met Eigen Tuin in De Vliert

Gelegen op een uitstekende woonlocatie in de populaire wijk De Vliert, biedt deze sfeervolle benedenwoning een unieke kans om te wonen op slechts enkele fietsminuten van het historische centrum van 's-Hertogenbosch. De woning is perfect gesitueerd nabij het Prins Hendrikpark, ideaal voor recreatie, en op korte afstand van diverse winkels, Sportiom en NS station Oost.

De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer die opgedeeld is in een zit- en eetkamer, welke ook als slaap- of werkkamer kan dienen. Deze ruimtes kunnen gescheiden worden door middel van authentieke dubbele deuren. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van zon en schaduw.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede kamer, momenteel in gebruik als eetkamer, biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Een extra opbergruimte bevindt zich voor de badkamer. De tuin is aangelegd met groen en een terras, en beschikt over een poort naar de brandgang. Achter het complex bevindt zich de eigen berging.

Bijzonderheden: * **Woonoppervlakte: 56 m²** * **Beschikbaar: Direct** * **Indeling: 3 kamers (3+kk)** * **Eigen tuin met achterom** * **Maandelijkse VvE bijdrage: € 168,29 (inclusief water, schoonmaak en energiekosten algemene ruimten, opstalverzekering)** * **Financieel gezonde VvE** * **Authentieke details zoals paneeldeuren en schouw**

De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met een financieel gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage van € 168,29 dekt water, schoonmaak- en energiekosten voor de algemene ruimten en de opstalverzekering. De locatie combineert rustig wonen met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.