Karakteristieke 5-kamer eengezinswoning met potentie in Delft

Gelegen in een rustige straat in Delft, biedt deze **5-kamer eengezinswoning** aan de Aagje Dekenlaan 23 een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en gelegen op **147 m² eigen grond**, biedt deze woning ruimte en mogelijkheden voor personalisatie.

**Interieur** De woning, gebouwd in **1966**, beschikt over een lichte woonkamer en een eenvoudige keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte, en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een Kwaaitaal vloer. Hoewel de basis van de woning in behoorlijke staat is, dient deze volledig gemoderniseerd te worden, wat een unieke kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.

**Voorzieningen** * Ruime voor- en achtertuin * Achtertuin met schuur, pergola en achterom * Gelegen op het zuidoosten (voortuin) en noordwesten (achtertuin) * Bouwjaar: 1966 * Gebruiksoppervlakte: 93 m² * Eigen grond: circa 147 m² (nog uit te meten, kosten koper) * Dubbele beglazing

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij Winkelcentrum De Hoven Passage, openbaar vervoer, en uitvalswegen naar de A13 en A4. Station Delft en de campus bevinden zich op korte fietsafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Scholen zijn eveneens in de nabijheid. Er zijn bijzondere verkoopvoorwaarden van de woningbouwvereniging van toepassing, waaronder een niet-bewoningsclausule, zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatiebeding.