Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Herzen Wiens

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, die ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 84 m²** und einem Kaufpreis von **475.000 EUR** stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die stilvolle U-förmige Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und ist der ideale Ort für kulinarische Entfaltungen. Ein kreatives Dreiecksfenster und der Blick auf den Essbereich, der zur romantischen Dachterrasse führt, sind besondere Highlights. Vom Essbereich aus gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer, das sich auch perfekt als Homeoffice eignet und durch Dachflächen- und Dreiecksfenster viel Licht erhält. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Komfort für zwei Personen gleichzeitig ermöglicht. Ein weiteres Schlafzimmer mit Wandschrank und Dachflächenfenster sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einzigartigen Stilelementen wie zwei Leitern in den Luftraum runden das Raumangebot ab. Ein Vorzimmer mit Vollholzgarderobe, ein separates WC und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **Romantische Dachterrasse** * **Moderne Einbauküche** * **Hochwertiger Parkettboden** * **Gas-Zentralheizung** * **Einzigartige architektonische Stilelemente**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer unschlagbar guten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Busse, die U-Bahn-Linien U1 und U2, Straßenbahnen sowie ein Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten und die WU sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls leicht erreichbar.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensraum, der Komfort, Bequemlichkeit und eine erstklassige Lage vereint. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!