Superbe duplex familial de 102 m² avec 4 chambres près de la mer

Découvrez ce magnifique duplex de **102 m² loi Carrez** (138 m² habitables), idéalement situé à quelques pas de la mer à Roquebrune-Cap-Martin. Niché au premier et dernier étage d'un petit immeuble intimiste ne comptant que deux appartements, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

L'intérieur révèle des volumes généreux et une conception soignée. Il se compose de **quatre chambres spacieuses**, dont trois bénéficient d'une salle d'eau privative attenante. La quatrième chambre, située à l'étage, dispose également de sa propre salle d'eau. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un **agréable balcon de 7 m²**, parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Les prestations modernes incluent la **climatisation réversible** et le double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. Une cave vient compléter ce bien. De plus, la **possibilité d'acquérir un jardin d'environ 200 m²** représente un atout rare et précieux dans ce secteur recherché.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement allie charme, confort et emplacement exceptionnel. Son agencement et ses caractéristiques en font une opportunité unique sur le marché immobilier de Roquebrune-Cap-Martin.