Superbe appartement T4 avec terrasse de 61m² à Nantes

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** (T4) d'une surface habitable de **87 m²**, idéalement situé à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie. Profitez d'une **superbe terrasse de 61 m²** exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un **grand salon-séjour lumineux**, d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse. Le coin nuit offre trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale.

Les caractéristiques principales incluent : * Terrasse de 61 m² * 3 chambres dont 2 avec placards * Cuisine équipée et aménagée * Place de stationnement sécurisée * Ascenseur * Copropriété de 2015, très bien entretenue * DPE : C (106 kWh/m²/an)

Situé au calme, cet appartement se trouve au 4ème étage d'une copropriété de 2015. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (C6, 95, 77) et des écoles, rendant ce quartier très pratique au quotidien. Les bords de l'Erdre et le parc de la Beaujoire sont également à proximité pour vos loisirs.

Le prix de vente est de **269 900 euros**. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1827 euros**. Le classement énergétique est **C**, avec une consommation de 106 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 21 kg CO2/m²/an.