3 pokoje, miejsce postojowe, Wielicka

**Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą funkcjonalnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 52,35 m2, położonego w atrakcyjnej lokalizacji w Krakowie przy ul. Facimiech 6A - stan deweloperski**. **Najważniejsze atuty:**

- **Doskonała lokalizacja:** To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących harmonię między zielonym otoczeniem, a miejskimi udogodnieniami. Położenie w sąsiedztwie licznych parków, skwerów i terenów spacerowych gwarantuje codzienny kontakt z przyrodą i sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowo, łatwy dostęp do sklepów, restauracji i komunikacji miejskiej sprawia, że codzienne życie staje się wygodne. - **Rozkład pomieszczeń:** Mieszkanie oferuje komfortowy układ przestrzenny. Jasny salon z aneksem kuchennym, dwie funkcjonalne sypialnie i elegancką łazienkę. Duże okna zapewniają naturalne światło, a okolica pełna zielni stwarza idealne warunki do odpoczynku.

**Mieszkanie jest w stanie deweloperskim i składa się z:** - pokój dzienny z aneksem kuchennym (18,44 m2), - pokój sypialny (14,50 m2), - pokój sypialny (7,95 m2), - łazienka (5,03 m2), - przedpokój (6,43 m2), Do mieszkania przynależy **miejsce postojowe** (platforma) **w hali garażowej** - możliwość zakupu. **Budynek:** Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w kameralnym budynku wielorodzinnym z 2022 roku w wysokim standardzie wykończenia (m.in. wideo domofony), osiedle składa się z 3 budynków. Na osiedlu ławki na terenach zielonych, stojaki na rowery oraz 2 ładowarki do samochodów elektrycznych. **Lokalizacja:**Mieszkanie wyróżnia się znakomitą lokalizacją, która łączy komfort codziennego życia z łatwym dostępem do atrakcji miasta. W bliskiej odległości znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi oraz miejsca zakupów, co zapewnia wygodę dla mieszkańców. **Najważniejsze atuty lokalizacji:** - Przystanek autobusowy "Prokocim" – 10 m - Przystanek tramwajowy "Prokocim" – 150 m - Park Rzeczny Drwinka – 200 m - Dojazd do centrum – tylko 20 min - Dojazd do obwodnicy A4 – 5 min (2,5 km) **Opłaty:** Czynsz administracyjny to ok. 500 zł (zawiera zaliczki, na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie MPEC, utrzymanie części wspólnych). **Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.**