Przestronne 3 pokoje z balkonem w Kole, gotowe do zamieszkania

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie 3-pokojowe** o powierzchni **59,40 m²**, położone na **2. piętrze** niskiego bloku przy ul. Kolejowej w Kole. Nieruchomość jest idealna dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem, oferując komfortową przestrzeń do życia.

Mieszkanie składa się z jasnego salonu o powierzchni około 18 m², z którego jest wyjście na duży balkon, oddzielnej kuchni (ok. 6,2 m²), dwóch niezależnych sypialni (ok. 9,3 m² i 12 m²), łazienki (ok. 3,08 m²) oraz osobnego WC (ok. 1,5 m²). Dodatkowo, przestronny przedpokój o powierzchni około 8,3 m² zapewnia wygodę komunikacyjną. Do mieszkania przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan mieszkania oceniany jest jako dobry, co oznacza, że jest ono **gotowe do wprowadzenia** lub do odświeżenia według własnych preferencji. Niewątpliwymi atutami są: niezależny układ pomieszczeń, duży balkon idealny do relaksu, lokalizacja w niskim bloku oraz dostępność **miejsc parkingowych** przed budynkiem. Mieszkanie jest własnościowe, wolne od obciążeń, z uregulowanymi gruntami, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Koła, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej, w tym sklepów i placu zabaw. Doskonałe połączenie z centrum miasta i szybki dostęp do głównych dróg wylotowych sprawiają, że lokalizacja jest niezwykle praktyczna. **Niskie koszty utrzymania** – czynsz administracyjny wynosi około 880 zł miesięcznie. Mieszkanie jest **dostępne od zaraz**.