Paris 18ème : Appartement 3 pièces rénové avec cave

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface de **44,5 m²**, idéalement situé dans le **18ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du métro Marcadet-Poissonniers. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur, récemment rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. La salle d'eau et la cuisine ont été refaites à neuf, garantissant un confort moderne. Les volumes sont généreux et l'agencement est modulable, offrant la possibilité de créer un double séjour pour une chambre.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **44,5 m²** * Nombre de pièces : **3** * Étage : 2ème étage (sans ascenseur) * Rénovations récentes : cuisine et salle d'eau * Atouts : **calme absolu**, beaux volumes, agencement modulable * Annexe : une **cave** * Stationnement : emplacement pour vélos

L'appartement bénéficie d'une **cave** privative, pratique pour le stockage. Un emplacement est également disponible pour les vélos au sein de la copropriété. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement classé G, mais des améliorations sont possibles pour atteindre la classe E, avec des informations sur les coûts et actions disponibles.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Profitez de la proximité des commerces, des transports et des commodités du 18ème arrondissement.