Superbe appartement 3 pièces avec terrasse plein sud à Nice

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** et **47 m² loi Carrez**, idéalement situé à Nice, à quelques pas de la plage et de la célèbre Promenade des Anglais. Niché au **6ème étage** d'une résidence bien entretenue avec gardienne et ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé de Magnan, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway.

L'intérieur lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour spacieux de **19,5 m²** avec une cuisine ouverte, donnant directement sur une magnifique terrasse. Deux chambres confortables de 10,2 m² et 8,47 m² bénéficient également d'un accès à cet espace extérieur privilégié. Une salle d'eau moderne avec douche, des WC indépendants, une entrée pratique et des placards de rangement complètent l'agencement de cet appartement en **bon état général**.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse de 23 m²** exposée plein sud, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. * La **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire. * La proximité immédiate des commerces, dont un supermarché ouvert 7j/7, et de toutes les commodités (transports, écoles, services).

Situé dans un emplacement de choix à Nice, cet appartement est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable. La résidence bénéficie d'une gardienne, ajoutant une sécurité et une tranquillité appréciables.