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Paris 11ème : Charmant 2 pièces rénové avec cachet - Property view 1 of 12
For SaleApartment

Paris 11ème : Charmant 2 pièces rénové avec cachet

Paris, République française

€449,500
€10,963/m²
2
rooms
41
5/5
floor
F
Energy
renovated
Condition
heat_pump
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1886
Condition:renovated
Energy:F
Ownership:personal

Description

Découvrez ce magnifique appartement de **2 pièces** de **41.23 m²**, idéalement situé dans le dynamique **11ème arrondissement de Paris**. Rénové avec goût par un architecte en **2024**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à ses orientations **Nord-Est et Sud-Est**, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 12.50 m², d'une chambre confortable de 12.15 m², et d'une salle de bains avec WC. La cuisine dinatoire/salle à manger de 10.75 m² peut aisément servir de deuxième chambre ou de bureau, offrant une flexibilité appréciable.

Les prestations de qualité incluent : * Rénovation complète par architecte en 2024 * Parquet en chêne massif et moulures d'époque * Hauteur sous plafond de 2m71 * Fenêtres double vitrage avec volets * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Cave de 8 m² * Local à vélos * Calme absolu

Situé à seulement 250m du métro 'rue des Boulets', cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, tout en étant au calme au fond d'une impasse. Parfait pour un premier achat ou comme pied-à-terre.

Specs

All details

Building

Floor:5 / 5
Heating:heat_pump

Amenities

Garden
Cellar(8 m²)

Location

City:Paris
Region:Île-de-France
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

98/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

82
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated April 30, 2026

Costs

Financing

€1,822/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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