Emmaplein 110

Dit fijne -in 2018 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde- 4-kamerappartement met eigen daktuin ligt op de eerste woonlaag van het complex, waar zich ook de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bevindt.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, eet-/werkkamer, twee slaapkamers, een loggia, een eigen terras en een gemeenschappelijke daktuin. Het appartement biedt aan de voorkant een breed uitzicht over het Emmaplein en de weekmarkt, de Weeshuislaan en het winkelcentrum Belcour. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de zonnige daktuin, die op het zuiden is gelegen.

De gemeente Zeist is centraal gelegen in Nederland en beschikt over goede openbare voorzieningen, zoals een busstation en treinstation. Het appartementencomplex Emmaplein ligt in het hart van het centrum van Zeist. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van vier woonlagen, boven het winkelcentrum Belcour, direct bij de markt, diverse winkels, waaronder een Albert Heijn en Hema en overige voorzieningen. Diverse uitvalswegen, onder andere de A12, A27 en A28, alsmede het openbaar vervoer, zijn op korte afstand gelegen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en is het mogelijk om een eigen parkeerplek te huren in de naastgelegen, gesloten parkeergarage. Deze parkeergarage is vanuit de binnentuin bereikbaar.

Globale indeling:

Centrale entree: De toegang tot het appartementencomplex is via een afgesloten hoofdentree vanaf Belcour, middels een lift of trapopgang op de begane grond. Het complex is voorzien van een intercominstallatie met bellentableau (videofoon) en liften. Vanaf de gezamenlijke, royale binnentuin bereikt u via een verwarmd portiek het appartement.

Eerste verdieping: Dit appartement is van alle moderne gemakken voorzien. Doordat het een doorzonappartement is, heeft het veel lichtinval. Het beschikt over een moderne badkamer en toilet, die bereikbaar zijn vanuit de hal. De eigentijdse open keuken is in een dubbele opstelling geplaatst en vormt de verbinding tussen de woonkamer en de eet-/werkkamer. De eet-/werkkamer met schuifpui biedt toegang tot het zonnige (deels overdekte) terras en de daktuin.

Via de entree en hal met garderobe zijn alle vertrekken te bereiken. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte bereikbaar. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en heeft vrij uitzicht over het plein. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft via een schuifpui toegang tot de loggia/het balkon. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft fraai uitzicht over de binnentuin. De inpandige was-/bergruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en is de opstelplaats voor de C.V.-combiketel.

Berging: Onder de appartementen bevindt zich de bijbehorende berging.

Bijzonderheden: - Heel fijn en instapklaar appartement. - In 2017 zijn alle rookgasafvoerkanalen vernieuwd door de VvE. - De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van een groepenkast met - aardlekschakelaars. - Naast het deels overdekte balkon met zonnescherm is er een verzorgde daktuin van circa 32 m². - Mogelijkheid tot een eigen overdekte parkeerplaats (vergunning circa € 40,- per maand). - De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het complex is actief. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,01, inclusief berging in de onderbouw. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m² (NEN 2580). - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m². - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.