Werf 2

Levensloopbestendige, gasloze, vrijstaande woning met A+++ label in dorpskern van Stramproy!

Werf 2, Stramproy

Deze moderne en levensloopbestendige vrijstaande woning ligt op een rustige en geliefde locatie in Stramproy. De woning is volledig gasloos, energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. Dankzij het gelijkvloers woonprogramma, een extra ruime (slaap)kamer op de eerste verdieping, een inpandige garage en een fraai overdekt terras is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas, een lucht?water warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en zonnepanelen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame, instapklare woning met veel wooncomfort.

Indeling

Begane grond

Via de oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en inpandige garage.

De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een fijne, centrale plek in huis met veel licht en zicht op zowel de voor- als achtertuin.

De slaapkamer op de begane grond is van fijn formaat en beschikt over een ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en verlichting, meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig ingericht.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast met schuifdeuren. In de garage bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de lucht-water warmtepomp en de vraaggestuurde ventilatie (2023).

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime extra (slaap)kamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het lessenaarsdak en de royale afmetingen voelt deze verdieping verrassend ruim aan.

Buitenruimte

De woning beschikt over een fraai aangelegd terras met afwatering en een overkapping voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De praktische achterom zorgt voor optimale toegankelijkheid.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Dankzij de zonnepanelen op het dak is de woning bovendien zeer energiezuinig in gebruik.

Bijzonderheden van deze woning:

- Vrijstaande woning met gelijkvloers woonprogramma: slaapkamer en ensuite badkamer op begane grond - Extra ruime (slaap)kamer op de eerste verdieping - Gasloos en energiezuinig wonen (A+++ label) - Uniek lessenaarsdak - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en vaste kast met schuifdeuren - Lucht-water warmtepomp en vraaggestuurde ventilatie (2023) - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) - Terras met afwatering, overkapping met lichtkoepel en inbouwspots - 10 zonnepanelen van in totaal 4000 Wp