Ruime 5-kamer woning met carport en diepe tuin in Warnsveld

Deze **ruime en lichte 5-kamer woning** aan Het Eiland 14 in Warnsveld biedt een ideale combinatie van rustig wonen en centrale voorzieningen. Gelegen in een groene straat zonder doorgaand verkeer, geniet u van veel privacy in de **diepe achtertuin van circa 16 meter** diep, die grenst aan een groenstrook met een voet-/fietspad. De woning beschikt over een carport voor uw auto en een aparte berging voor fietsen.

De begane grond verwelkomt u met een fraaie hal, een moderne toiletruimte en een lichte, tuingerichte woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer en de keuken. De woon-, eetkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa **44 m²**. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie verrassend ruime en lichte slaapkamers** en een in 2017 **vernieuwde badkamer**. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met dubbele wastafels.

De tweede verdieping biedt ruimte aan een overloop, een berging/wasruimte en de **vierde slaapkamer**, ideaal voor een gezin. De woning is voorzien van houten kozijnen (zolder kunststof) met HR++ glas en de verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel uit 2010.

De locatie is uitstekend: basisscholen, middelbare scholen, het winkelcentrum en de bushalte zijn op loop- of fietsafstand. De sfeervolle binnenstad van Zutphen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning heeft een **energielabel C**.