Ruime 5-kamer woning met diepe tuin in Drachten

Ontdek deze ruime voormalige bedrijfswoning aan Omloop 44-A in Drachten, Friesland. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceel van **290 m²**, biedt deze woning veel potentieel voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen realiseren.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot diverse vertrekken, waaronder een toilet met fonteintje. De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen. De aanbouw, momenteel met keuken en berging, biedt **uitstekende mogelijkheden voor modernisering en herindeling**, zoals het creëren van een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin.

**INTERIEUR** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot **drie goed bemeten slaapkamers** en een complete, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

**FEATURES** * **Verrassend diepe voortuin op het zuiden** met veel zonmogelijkheden. * Beschutte achtertuin met veel privacy. * Vrijstaande houten berging voor extra opslag. * Deels voorzien van HR++-beglazing. * Verwarming middels Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 - 2011. * Hoge gootlijn voor rechte, ruime kamers.

**LOCATIE** Gelegen in een omgeving met bedrijven/bedrijvigheid, maar toch gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Houd rekening met mogelijke financieringsbeperkingen voor voormalige bedrijfswoningen (vaak max. 80% financiering). Informeer vooraf bij uw hypotheekadviseur. Meer details en plattegronden zijn beschikbaar op omloop44a.nl.