Beulakerwiede 3

Wonen aan het water, in een comfortabele en moderne twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie nabij de natuur van de Oostvaardersplassen – deze woning biedt het beste van ruimte, rust en woongenot.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de ruime aangebouwde garage. Binnen wordt u verwelkomd in een nette hal met modern toilet, waarna u doorloopt naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treft u een ruime en praktische indeling met meerdere goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasopstelling en de technische installaties.

Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt direct aan het water en biedt een oase van rust en privacy. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten, terwijl de serre juist weer een fijne plek biedt voor schaduw op warme dagen. De tuin is ruim opgezet en vormt een verlengstuk van de woning, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor extra opslagruimte.

Deze in 1998 gebouwde twee-onder-één-kapwoning biedt bovendien volop mogelijkheden. De aangebouwde garage kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte, praktijk aan huis of zelfs worden omgevormd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Met de aanwezige zonnepanelen en goede isolatie is ook aan duurzaamheid gedacht.

Kortom: een verrassend ruime, moderne en veelzijdige woning op een unieke locatie aan het water, met de natuur van de Oostvaardersplassen op korte afstand, waar comfortabel wonen en genieten centraal staan.

"Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Overdekte entree, hal, toegang tot ruime aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²), modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met schuifpui naar de tuin en prachtig uitzicht over het water, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. wijnklimaatkoelkast). De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 11 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke/mechanische ventilatie, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De voortuin is gelegen op het noordwesten. Parkeren doet u eenvoudig met 3 (!) auto's op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²). De diepe en brede achtertuin (10 x 13 meter) is gelegen aan het water en gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk in alle rust genieten van de aangename zonuurtjes en de natuur. De aangebouwde serre biedt u tevens plek aan in de schaduw. Tevens heeft u nog de beschikking over een vrijstaande kunststof berging.

Bijzonderheden:

* Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd inclusief geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Van de aangebouwde garage kunt u eventueel een praktijk aan huis maken of wellicht een slaap- en badkamer creëren; * Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2023, eigendom); * De fraaie moderne keuken is geïnstalleerd in oktober 2025; * Vloerverwarming begane grond; * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; * Achtertuin grenzend aan het water; * Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen liggen op korte afstand; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 120 m²; * Perceeloppervlakte 360 m².