Sfeervolle parterre woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze heerlijke parterre woning aan de geliefde Suezkade in Den Haag straalt sfeer, charme en stijl uit, met behoud van prachtige authentieke details zoals ornamenten plafonds, zwart marmeren schouwen, suite separaties met glas-in-lood en paneeldeuren. Met een **woonoppervlakte van circa 121 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke woonervaring.

De indeling is praktisch en sfeervol, met een vestibule die leidt naar een lange gang met een diepe trapkast, separaat toilet en een douche. De indrukwekkende klassieke en-suite kamers, bijna 13 meter lang met 3.15 meter hoge plafonds, bieden veel volume en licht. Een schuifseparatie leidt naar de serre met openslaande deuren naar de **11.5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten**, perfect voor zonnebaden en avondeten. De keuken grenst aan een omgebouwde bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 15 m² en 6.5 m²) en een derde slaapkamer (bijna 17 m²) op de tweede verdieping, samen met een badkamer voorzien van ligbad en douche.

**Belangrijke kenmerken** omvatten houten kozijnen met enkel glas, een CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en een **energielabel C**. De woning maakt deel uit van een VvE die zich in de activeringsfase bevindt, waarbij een maandelijkse bijdrage nog wordt vastgesteld. Vanwege het bouwjaar worden ouderdomsclausules toegevoegd aan de koopovereenkomst.

Gelegen in een lommerrijk deel van de Suezkade, nabij de gezellige Reinkenstraat en goed bereikbaar met openbaar vervoer (lijnen 3 en 11 stoppen om de hoek) en auto. Parkeren is ruim beschikbaar voor de deur. De centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, scholen (inclusief internationaal) en recreatie zoals het strand en de duinen, op korte fietsafstand.