Licht 3-kamerappartement met balkon in de Rivierenbuurt

Ontdek dit charmante 3-kamerappartement van **50 m²** gelegen aan de rustige Zwetstraat in de populaire Rivierenbuurt van Den Haag. Dit appartement op de **eerste verdieping** biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via het open portiek op de eerste verdieping, word je verwelkomd in een centrale hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De recent gemoderniseerde, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap, en biedt tevens ruimte voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tweede kamer is flexibel inzetbaar als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De compacte, modern afgewerkte badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **50 m²** * Aantal kamers: **3** * Balkon aanwezig met inpandige bergkast * Energielabel **C** * Verwarming middels eigen Nefit cv-combiketel * Dakisolatie en dubbele beglazing * Mechanische ventilatie

**LOCATIE** De woning is zeer centraal gelegen in de Rivierenbuurt, nabij station Hollands Spoor en Den Haag Centraal, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

**BIJZONDERHEDEN** * Bouwjaar: **1926** * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 76,78** * Oplevering in overleg * Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing.