Leuke tussenwoning met garage en terrasoverkapping in Maasbracht!

Deze charmante tussenwoning aan de Zuidsingel 20-B in Maasbracht biedt een **ideale woonplek** voor starters en jonge gezinnen. Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid, woont u op **loopafstand van winkels en scholen**. De woning is **direct bewoonbaar** en beschikt over een garage, terrasoverkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet (2022). De gesloten keuken (2.94 x 2.82) is voorzien van een moderne, houtkleurige keukeninstallatie met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron en afzuigkap. De woonkamer (7.41 x 3.60) is aangenaam licht en deelt met de keuken een oppervlakte van **33 m²** en is afgewerkt met een donkere tegelvloer.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers (respectievelijk 3.60 x 3.30, 4.00 x 3.00 en 2.94 x 2.82, met muurkast). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De eveneens in 2022 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

**Indeling tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een lichte overloop met een Velux dakraam, de gehuurde combi-cv-installatie (2015) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een multifunctionele ruimte (2.99 x 3.07) met een Velux dakraam, die uitstekend dienst kan doen als **vierde slaapkamer**.

**Buitenruimte en garage:** De woning beschikt over een terrasoverkapping van **22 m²**, die met zeilen afgesloten kan worden. De tuin, gelegen op het noordwesten, is ongeveer 12 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en voorzien van een achterom. De **garage van 18 m²** is bereikbaar via de Sint Gertrudisstraat.

**Bijzonderheden:** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft diverse vernieuwingen ondergaan, waaronder het dak, de meterkast, het toilet en de badkamer. De voortuin wordt gehuurd van de gemeente (€ 6 per jaar). Maasbracht biedt een **uitstekende bereikbaarheid** via de A2 en A73 en beschikt over uitgebreide dagelijkse voorzieningen.