Instapklare 5-kamer woning met serre en 20 zonnepanelen!

Ontdek deze **sfeervolle en keurig afgewerkte woning** gelegen in het rustige 2e Exloërmond, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een vraagprijs van **€319.500**, biedt deze instapklare woning een uitstekende kans voor wie **comfortabel en toekomstgericht** wil wonen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een gezellige pelletkachel en een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Een uniek kenmerk is de aangebouwde serre met glazen schuifdeuren, die zorgt voor een naadloze overgang naar buiten en een gevoel van ruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer, wat deze woning zeer levensloopbestendig maakt. Een royale bijkeuken met vaste kastwand completeert de begane grond.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot **twee slaapkamers**, een bergruimte en een logeer-/hobbykamer met de opstelplaats van de CV-installatie.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van **dubbele beglazing** en diverse rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha CV-installatie uit 2008, aangevuld met de pelletkachel. Een significant pluspunt is de aanwezigheid van **20 zonnepanelen**, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op energiekosten en een **zeer energiezuinig** woonklimaat. De woning is tevens voorzien van airconditioning en een waterontharder.

**Buiten en Locatie** Geniet van de **onderhoudsvriendelijke achtertuin** en de vrijstaande houten garage met schuur en overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in 2e Exloërmond, een gemoedelijk kanaaldorp in Drenthe, geniet u van een rustige woonomgeving met volop groen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen dorpen zoals Musselkanaal en Stadskanaal op korte afstand bereikbaar. Natuur- en recreatiegebieden liggen eveneens binnen handbereik.