Ruime gezinswoning met kantoor/speelkamer en zonnige tuin!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning** aan Zomereik 41 in Krimpen aan den IJssel. Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers, deze woning biedt met zijn **5 ruime kamers (waarvan 1 multifunctioneel)** volop leefruimte en flexibiliteit. Gelegen op een rustige locatie met een **groen en vrij uitzicht** aan de voorzijde en een **zonnige achtertuin op het westen**, is dit een plek waar u heerlijk kunt ontspannen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa **50 m²** met een sfeervolle open haard en een halfopen woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een multifunctionele kamer, perfect als kantoor, extra slaapkamer of speelkamer, en een ruime berging/vliering. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met toegang tot een balkon en airconditioning. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

**Kenmerken:** * **5 kamers** (3 slaapkamers + 1 multifunctionele kamer, 4e slaapkamer mogelijk) * Woonoppervlakte: **148 m²** * Perceeloppervlakte: **163 m²** * Sfeervolle woonkamer met **open haard** * Zonnige achtertuin op het **westen** en een extra balkon * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** * **Energielabel A** en airconditioning * Separate wasruimte * Ruime berging/vliering en zolderberging

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, centraal nabij winkels, scholen, sportfaccommodaties en openbaar vervoer. Geniet van de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals Loetbos & Krimpenerhout. De woning is gebouwd in **1998** en verkeert in goede staat.