Instapklare hoekwoning met garage in kindvriendelijke wijk

Deze **perfect onderhouden en instapklare hoekwoning** is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Kreken van Nibbeland' in Zuidland. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceeloppervlakte van **210 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een erker aan de zijkant die zorgt voor extra lichtinval en een fraai vrij uitzicht. De moderne, parallel opgestelde keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een gepolijste betonvloer.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is gelegen. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De vloerafwerking bestaat uit een professioneel gelegde PVC vloer in Hongaarse punt, met vloerverwarming door de gehele verdieping.

Op de tweede verdieping vindt u een royale overloop, een werkkamer aan de voorzijde en een vierde slaapkamer met een Frans balkon aan de achterzijde. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De technische ruimte herbergt de binnenunit van de lucht warmtepomp (2018) en het boilervat. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming.

**Kenmerken** * **4 Slaapkamers en een werkkamer** * **Gasloos en energiezuinig met lucht warmtepomp** * **Moderne keuken en badkamer** * **Vrijstaande stenen garage** * **Achtertuin met ligging op het zuidwesten** * Vloerverwarming op alle verdiepingen * Verzorgde voor-, zij- en achtertuin

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht. De achtertuin, aangelegd in 2023, biedt met zijn ligging op het zuidwesten veel zonuren. De ruime vrijstaande garage biedt extra opslagmogelijkheden en er is een praktische achterom aanwezig. De woning is volledig gasloos en daarmee zeer energiezuinig en toekomstbestendig.