Unieke benedenwoning met tuin in prestigieus Scheepvaartkwartier

Ontdek dit uitzonderlijke benedenhuis aan de Zeemansstraat 5-A, gelegen in het historische en prestigieuze Scheepvaartkwartier van Rotterdam. Deze woning, die zelden te koop komt, biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest charmante en centrale wijken van de stad, met de Maas en diverse horecagelegenheden op loopafstand.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer die over de gehele diepte van het huis loopt, met een houten vloer en veel ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van een breed gasfornuis en biedt toegang tot de tuin. Er zijn in totaal **drie slaapkamers**, waarvan twee zich op de begane grond bevinden en één in het souterrain. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Een praktische ruimte in het souterrain biedt plaats aan de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en extra bergruimte, met ook de mogelijkheid om fietsen te stallen.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de **heerlijke brede en zonnige achtertuin**, een rustige groene oase die veel vrijheid biedt. De woning is voorzien van **aluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing** en het platte dak is vernieuwd in **2021**. De woning ligt op **eigen grond** en maakt deel uit van een actieve VvE met 4 eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van **€ 168,74**.

**Locatie** Gelegen in het beschermde stadsgezicht van het Scheepvaartkwartier, woon je hier in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je Het Park met de Euromast, diverse culinaire hotspots en de kade van de Nieuwe Maas. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabijheid van uitvalswegen zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de rest van de stad en daarbuiten.