Zaagmolenstraat 7-2

Licht, modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, berging en een zonnig balkon midden in de levendige Frederik Hendrikbuurt.

De rustige Zaagmolenstraat ligt op loopafstand van zowel de Jordaan als het Westerpark. Dit heerlijk lichte en sfeervolle appartement van 57 m² op de tweede verdieping heeft het allemaal: een goede praktische indeling, een ruime woonkamer met open moderne keuken en een gezellige bar, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een praktische wasruimte/meterkast en een zonnig balkon op het zuiden. Op de vierde verdieping is bovendien nog een eigen berging met elektra. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat.

Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping en stap je binnen in een strak afgewerkt en sfeervol appartement. De gehele woning beschikt over een eikenhouten visgraat lamelparketvloer en dat zorgt voor een warme en stijlvolle basis.

De woonkamer is een open, lichte leefruimte met grote ramen aan weerszijden, waardoor het zonlicht hier de hele dag door naar binnen stroomt. Aan de voorzijde komt de ochtendzon mooi binnen, terwijl je aan de achterzijde – op het balkon – tot laat van de zon kunt genieten.

De woonkamer is heerlijk ruim mede vanwege de hoge plafonds (2,66 m). Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een royale zithoek – dé plek voor gezellige filmavonden, goede gesprekken of gewoon heerlijk languit met een goed boek.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met bar gesitueerd Hier is meer dan voldoende ruimte voor een ruime servieskast en een eettafel waar je met 6 à 8 personen kunt dineren. De open keuken is het hart van de woning. Deze is in 2018 geplaatst en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een flexibele kraan. Aan de bar kun je borrelen, werken of genieten van je ontbijt.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de prachtige gemeenschappelijke binnentuin, die altijd goed wordt onderhouden door de VvE. Hier zit je heerlijk rustig: je krijgt niets mee van de drukte van de stad, maar kijkt juist ver weg over het groen. Ideaal voor koffie in de ochtend, een fijn boek, werken op je laptop of een hapje en een goed glas wijn in de avondzon.

Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een rustige kamer met uitzicht op de bomen van de binnentuin en een mooie lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer welke ook prima als werkkamer kan worden gebruikt.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een vernieuwde douche-set (2024), een modern wastafelmeubel (2025) en een spiegel met plateau. Het separate toilet is eveneens volledig gerenoveerd en uitgerust met een toilet van Villeroy & Boch, een fonteintje en een praktische opbergkast.

In de hal bevindt zich een aparte wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine/droger. Er zijn diepe planken voor extra opbergruimte.

Op de vierde verdieping nog een eigen berging met elektra – ideaal voor extra opslag.

Omgeving: Het appartement ligt op een perfecte plek in de bruisende Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. In de buurt vind je talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken, zoals Morgan & Mees, YamYam, Salvo Bake House, Café Binnenvisser, Bakkerij Louf, La Fiorita, Café de Tuin, wijnwinkel Angolo Vinoso en Café-Restaurant Amsterdam. Het fijne buurtrestaurantje Plato Loco is schuin tegenover dit appartement en heeft een goed terras met avondzon. Er zijn twee supermarkten om de hoek (Albert Heijn en Dirk van den Broek) en rondom het Hugo de Grootplein kun je terecht bij verschillende bakkers, traiteurs en koffiezaken. Het culturele Westergasterrein, de Hallen en de markten (maandag en zaterdag) op de Noordermarkt en Lindengracht zijn snel bereikbaar, net als het centrum en Oud-West.

De ligging is zeer centraal met goede openbaar vervoervoorzieningen (tram 3 en bus 18 en 21) en een snelle verbinding naar de Ring A10 via de S105. Kortom: een levendige, maar ook ontspannen omgeving met alles binnen handbereik. In de straat is tevens voldoende parkeergelegenheid.

Wij nodigen je graag uit om het huis van binnen te bekijken, bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Specificaties: - Geheel gerenoveerd in 2018; - Woonoppervlak 57 m2 (NEN gemeten); - Eigen berging op de vierde verdieping; - Heerlijk lichte en ruime woonkamer met mooie visgraat lamelparketvloer en hoge plafonds; - Twee ruime slaapkamers; - Prachtig uitzicht aan de achterzijde op de groene binnentuin; - Zonnig balkon op het zuiden; - Moderne open keuken met gezellige bar; - Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd; - Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Servicekosten VvE bedragen € 155,65 per maand; - Voorschot stookkosten € 107,- per maand (blokverwarming); - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2061, huidige eigenaar heeft aanvraag naar eeuwigdurend erfpacht gedaan en is in afwachting van een aanbieding van de gemeente Amsterdam; - Kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan; - Oplevering in overleg, kan spoedig.

=====================================================

A bright, modern, and move-in-ready two-bedroom apartment with a storage room and a sunny balcony, located in the heart of the lively Frederik Hendrik neighborhood.

The quiet Zaagmolenstraat is within walking distance of both the Jordaan and Westerpark. This wonderfully bright and charming 57 m² apartment on the second floor has it all: a practical layout, a spacious living room with an open modern kitchen and a cozy bar, two bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, a practical laundry room/utility closet, and a sunny south-facing balcony. There is also a private storage room with electrical hookup on the fourth floor. The apartment was fully renovated in 2018 and is in good condition.

Layout: Via the common stairwell, you reach the private entrance on the second floor and step into a sleekly finished and charming apartment. The entire home features oak herringbone parquet flooring, creating a warm and stylish foundation.

The living room is an open, bright living space with large windows on both sides, allowing sunlight to stream in all day long. The morning sun shines beautifully in at the front, while at the back—on the balcony—you can enjoy the sun until late in the day.

The living room is wonderfully spacious, partly due to the high ceilings (2.66 m). At the front, there is plenty of room for a spacious seating area—the perfect spot for cozy movie nights, good conversations, or simply stretching out with a good book.

The open kitchen with a bar is located at the rear of the house. There is more than enough space here for a large china cabinet and a dining table that seats 6 to 8 people. The open kitchen is the heart of the home. It was installed in 2018 and is equipped with all modern conveniences, including an induction cooktop with range hood, a convection oven, dishwasher, fridge-freezer, and a flexible faucet. At the bar, you can have a drink, work, or enjoy your breakfast.

Adjacent to the living room is the sunny south-facing balcony, offering a view of the beautiful communal courtyard garden, which is always well-maintained by the homeowners’ association. It’s a wonderfully peaceful spot: you won’t hear a thing of the city’s hustle and bustle, but instead look out over the greenery. Ideal for morning coffee, a good book, working on your laptop, or a snack and a glass of wine in the evening sun.

At the rear is the first bedroom, a quiet room with a view of the trees in the courtyard garden and plenty of natural light throughout the day. At the front, you’ll find a second spacious bedroom that can also be used as a home office.

The modern bathroom features a walk-in shower with a glass shower enclosure, a new shower set (2024), a modern vanity unit (2025), and a mirror with a shelf. The separate toilet has also been fully renovated and is equipped with a Villeroy & Boch toilet, a hand basin, and a practical storage cabinet. The entryway features a separate laundry room with ample space for a washer and dryer. There are deep shelves for extra storage.

On the fourth floor, there is a private storage room with electrical hookups—ideal for additional storage.

Surroundings: The apartment is perfectly located in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood, within walking distance of the Jordaan and Westerpark. In the neighborhood, you’ll find countless cozy cafés, restaurants, and specialty shops, such as Morgan & Mees, YamYam, Salvo Bake House, Café Binnenvisser, Bakkerij Louf, La Fiorita, Café de Tuin, the wine shop Angolo Vinoso, and Café-Restaurant Amsterdam. The lovely neighborhood restaurant Plato Loco is diagonally across from this apartment and has a nice terrace with evening sun. There are two supermarkets just around the corner (Albert Heijn and Dirk van den Broek), and around Hugo de Grootplein you’ll find various bakeries, delis, and coffee shops. The cultural Westergasterrein, De Hallen, and the markets (Mondays and Saturdays) on Noordermarkt and Lindengracht are easily accessible, as are the city center and Oud-West.

The location is very central with good public transportation options (tram 3 and buses 18 and 21) and a quick connection to the A10 Ring Road via the S105. In short: a lively yet relaxed neighborhood with everything within easy reach. There is also ample street parking.

We’d love to invite you to take a look inside the house—call us to schedule a viewing!

Specifications: - Completely renovated in 2018; - Living area 57 m² (measured according to NEN standards); - Private storage room on the fourth floor; - Lovely, bright, and spacious living room with beautiful herringbone parquet flooring and high ceilings; - Two spacious bedrooms; - Beautiful view from the rear overlooking the green courtyard garden; - Sunny south-facing balcony; - Modern open kitchen with a cozy bar; - Active Homeowners’ Association, professionally managed; - A long-term maintenance plan is in place; - HOA service fees amount to € 155,65 per month; - Advance heating costs € 107,- per month (central heating); - Leasehold bought out until June 30, 2061; the current owner has applied for a perpetual leasehold and is awaiting an offer from the City of Amsterdam; - Windows fitted with double glazing; - Within walking distance of Westerpark and the Jordaan; - Closing date to be agreed upon; available soon.