Uniek Stadshuis in Oudwijk met Dakterras

Ontdek dit uitzonderlijke stadshuis aan de Wolter Heukelslaan 38, gelegen in het geliefde Oudwijk, Utrecht. Ooit een slagerij, nu een **modern en ruim woonhuis van 120 m²** dat een unieke woonervaring biedt. De woning combineert de rust van een woonwijk met de levendigheid van de stad, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een **royale leefruimte van ruim 50 m²**, voorheen de winkelruimte, die naadloos overgaat in een open keuken en zitgedeelte. Grote tuindeuren openen naar de voorzijde, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet, een was-/cv-ruimte en een inpandige berging, bereikbaar via de Braamstraat. Een keurig afgewerkte kelder, in open verbinding met de leefruimte, biedt extra opslagruimte of kan dienen als wijnkelder.

De eerste verdieping herbergt de huidige 'woonkamer', een **opmerkelijk lichte ruimte** met toegang tot een vrijgelegen dakterras dat volop zonuren biedt. Hoge ramen aan de voorzijde geven een prachtig uitzicht over de omgeving.

De tweede verdieping is ingericht als hoofdslaapkamer met een open badkamer. De woning biedt **flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen**, met opties om extra slaapkamers en badkamers te realiseren, zoals aangegeven op de toegevoegde plattegronden.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte: 120 m²** * **Royale leefruimte op de begane grond** * **Zonnig dakterras** * **Kelder en inpandige berging** * **Flexibele indeling met aanpassingsmogelijkheden** * Gelegen in het gewilde Oudwijk * Nabij stadscentrum en voorzieningen

**Locatie:** Gelegen aan een rustig pleintje in Oudwijk, geniet je van een bijna dorps gevoel met de voordelen van de stad binnen handbereik. Winkels zoals Albert Heijn, traiteurs en speciaalzaken vind je aan het einde van de straat. Het Domplein is slechts vijf fietsminuten verwijderd, en de randweg van Utrecht bereik je binnen drie minuten. De unieke ligging nabij het oude spoor, waar af en toe een historische trein voorbijkomt, geeft deze locatie extra cachet.