Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moritzburg als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss (Dachgeschoss)** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die **1996 erbaut** wurde und insgesamt 77 Einheiten umfasst. Die Wohnung besticht durch ihre **solide Bauweise** und ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnräumen. Der Wohn- und Schlafbereich sind mit **pflegeleichtem Laminatboden** ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Laminat- und Fliesenböden * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Anschluss für Waschmaschine im Bad

**Lage** Die Wohnung liegt in Boxdorf, einem Ortsteil von Moritzburg, etwa zehn Kilometer nördlich von Dresden. Die Lage bietet eine gute Anbindung durch Staatsstraßen und das Dresdner Stadtbusnetz. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur zeichnen diese attraktive Wohngegend aus.

**Finanzielle Details** Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von **465,00 €** (inklusive Stellplatz). Das monatliche Hausgeld beträgt **223,21 €**. Der angegebene Kaufpreis für die Wohnung beträgt **140.000,00 €**, der Tiefgaragenstellplatz ist separat für **10.000,00 €** erhältlich, was einen Gesamtpreis von **150.000,00 €** ergibt. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive.