Erstbezug: Moderne 70m² 2-Zimmer-Wohnung mit Elbblick

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Drochtersen. Die ca. **70 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die Nähe zur Elbe.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über eine **geräumige Wohnküche mit Einbauküche**, ein praktisches Abstellzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Ausblick auf die Elbe, die nur etwa 200 Meter entfernt liegt. **Fußbodenheizung** sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme, während hochwertige Fliesenböden in den Nutzräumen und ein moderner Designbelag in den Wohnräumen für Langlebigkeit und Ästhetik sorgen. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt.

**Besondere Merkmale:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Wohnküche * Fußbodenheizung und moderne Bodenbeläge * Französischer Balkon mit Elbblick * Ruhige Lage in Elbnähe * Stellplatz auf dem Grundstück (nicht explizit erwähnt, aber impliziert durch Pferdehaltung und großes Grundstück)

Die Lage auf der Elbhalbinsel Krautsand bietet eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie Spaziergänge an den Sandstränden, die nur wenige Meter entfernt sind. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück mit modernen Pferdeställen und einer Reithalle, was die idyllische Atmosphäre unterstreicht. Die Infrastruktur von Drochtersen mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt, und die Hansestadt Hamburg erreichen Sie bequem in etwa einer Stunde.

**Hinweis:** Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Haustierhaltung ist auf Anfrage möglich.