Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Untermenzing. Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort und einen **sonnigen Südbalkon**.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Sie verfügt über angenehme Fußbodenheizung, edle Vinylböden und großformatiges Feinsteinzeug im Badezimmer, das zudem über ein Fenster verfügt. Die Dreifach-Fensterverglasung sorgt für exzellente Schall- und Wärmedämmung. Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern und praktische Rolläden erhöhen den Wohnwert. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Südbalkon * Fußbodenheizung * Hochwertige Vinylböden * Feinsteinzeug im Bad mit Fenster * Dreifach-Fensterverglasung * Marken-Sanitärausstattung * Elektrische Rolläden * Videogegensprechanlage * Kellerabstellraum * **Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)**

Die Wohnung befindet sich in einem **neu erbauten Mehrfamilienhaus** mit insgesamt 16 Wohneinheiten und liegt im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing. Die Umgebung ist gewachsen, gepflegt und ausgesprochen grün. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend, was diese Lage besonders attraktiv macht.