Erstbezug: Moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Rheinblick

Willkommen im Projekt Rheinpark 2 – Ihr neues Zuhause in Laufenburg! Diese **erstklassige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung** bietet modernen Wohnkomfort und eine **traumhafte Aussicht auf den Rhein**.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und offene Architektur** mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Der **geräumige Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Rhein und die umliegende Natur. Dank der Fenster in alle Richtungen und der freien Lage des Hauses genießen Sie eine besonders luftige Atmosphäre und **maximale Privatsphäre**.

**Ausstattungshighlights:** * Barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Personenaufzug * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Moderne, hochwertige Einbauküche (zzgl. 60€/Monat) * Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 120€/Monat) * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Hauswirtschaftsraum * QNG-zertifizierter hoher Ausbaustandard

Die Wohnung befindet sich in Laufenburg, Ortsteil Luttingen, in **exklusiver Rheinlage** mit direktem Zugang zu einem privaten Park. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan, und die Autobahn ist nur 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie der Rhein-Radweg für Freizeitaktivitäten.