Erstbezug-Wohnung in Nürnberg: Modern, hell und zentral

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Nürnberg, die sich durch ihren Erstbezug und ihre moderne Ausstattung auszeichnet. Die ca. **57,5 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Neubaus im beliebten Stadtteil St. Peter und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohnbereich, der nahtlos in die moderne, **inklusive Einbauküche** übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit einem **pflegeleichten Boden in Holzoptik** ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen und eine moderne, bodengleiche 90x90 cm Dusche.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Zur Wohnung gehört ein **Kellerabteil**, und im Haus steht ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** kann optional für 115 € pro Monat angemietet werden, auch mit E-Anschluss.

**Attraktive Lage in Nürnberg** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gleißhammer / St. Peter, nahe dem Zeltnerschloss. Die **zentrale und urbane Lage** bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See und der Dutzendteich sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 6) und das Straßennetz (Frankenschnellweg) ist ausgezeichnet.