Erstbezug-Wohnung in Breuberg: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im charmanten Stadtteil Sandbach von Breuberg, die nach der Fertigstellung bezugsfrei ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 93 m²** bietet diese Wohnung im Obergeschoss viel Platz und Komfort für bis zu **zwei Nichtraucher ohne Haustiere**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer umfasst. Der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **einladenden Balkon**, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Eckdaten:** * **Verfügbar ab sofort** * Kaltmiete: **1.190,00 € mtl.** * Nebenkosten: **250,00 € mtl.** * Kaution: **3.570,00 €** * **Maximal 2 Personen**, Nichtraucher, keine Haustiere

Die Wohnung befindet sich in Sandbach, einem idyllischen Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, genießen Sie hier eine **ruhige und naturnahe Umgebung** mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei und Café vor Ort. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren zu verbinden. Die historische Burg Breuberg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet kulturelle Highlights.