Erstbezug-Traum in Straubing: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **außergewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss einer modernen Neubau-Wohnanlage in Straubing. Auf ca. **128 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung höchsten Komfort und stilvolles Wohnen in **Erstbezug**. Die **hochwertige Bauqualität** und das durchdachte Raumkonzept vereinen Stil und Umweltbewusstsein.

**Innenbereich** Der helle Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Flur, der alle Räume elegant verbindet. Die **offen gestaltete Küche** bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich ein, was einen einladenden Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein schafft. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Ausstattung** * ca. 128 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Dachgeschosswohnung * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Offene Küche (ohne Einbauküche) * Moderne Neubau-Wohnanlage * Erstbezug * Hohe Bauqualität

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **angenehm ruhigen Wohnstraße** im Süden Straubings, unweit der Geltolfinger Straße. Die familienfreundliche Wohnstruktur mit viel Grün bietet eine entspannte Atmosphäre. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, und die historische Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die B20 und B8 ist ebenfalls sehr gut.