Helle Souterrain-Wohnung in Mannheim: Erstbezug mit guter Anbindung

Willkommen in dieser attraktiven Souterrain-Wohnung in Mannheim, die nach umfassender Sanierung **erstmals bezogen** wird. Die Wohnung bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** und zusätzlich ca. 18 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit eigenem Zugang zu jedem Zimmer. Sie befindet sich in einer begehrten Lage von Mannheim-Seckenheim, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über einen **großen Wohn- und Schlafraum**, eine **geräumige Küche** und einen weiteren **großen Nutzraum**. Das **neue Badezimmer** rundet das moderne Wohngefühl ab. Trotz der Souterrain-Lage, die für kühlere Temperaturen im Sommer sorgt, ist die Sonneneinstrahlung begrenzt.

- **Erstbezug** nach Sanierung - Ca. **60 m² Wohnfläche** plus ca. 18 m² Nutzfläche - Gut geschnittener Grundriss mit Zugang zu jedem Raum - Neues Badezimmer - Große Küche und separater Nutzraum - Nähe zu Parks und Wanderwegen

Die Lage in Mannheim-Seckenheim ist hervorragend. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn, Bushaltestellen und der Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Seckenheim bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.