Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bechhofen

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bechhofen, die sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet diese helle Wohnung viel Platz und Komfort für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Das Wohnzimmer ist geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Essecke. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die offene Küche schließt sich nahtlos an das Wohnzimmer an und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, und Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Ein separates WC und eine praktische Abstellkammer, die auch als Speisekammer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein **Kellerraum** steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung, um Ihre Habseligkeiten zu verstauen. Die Wohnung wird derzeit **komplett renoviert**, insbesondere das Badezimmer und das WC werden erneuert, was Ihnen ein frisches Wohngefühl garantiert. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung im 3. OG.

Die Lage in Bechhofen ist ausgezeichnet. Sie wohnen **zentral** und erreichen Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **109 kWh/(m²*a)**, Energieträger Öl, Baujahr Haus 1981/82, Energieeffizienzklasse C.