Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Garten in Hamburg

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel. Auf **ca. 90 m² Wohnfläche** bietet diese helle und moderne Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie liegt im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Ost-Ausrichtung**, der Ihnen sonnige Morgenstunden und einen schönen Blick ins Grüne beschert. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Ein modernes Duschbad rundet das Innere ab.

**Ausstattung** * Balkon mit Ost-Ausrichtung * Fußbodenheizung * Fahrstuhl * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Videogegensprechanlage * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. Anmietung)

**Lage** Hummelsbüttel, im Nordosten Hamburgs gelegen, bietet eine **grüne und ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt.