Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Nürnberg

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1989** bietet einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Essdiele, die durch bodentiefe Fensterelemente viel Licht hereinlassen. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine ca. **8 m² große Westloggia** mit Blick ins Grüne. Eine zweite Loggia schließt sich an die Essdiele an. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das geschmackvoll gestaltete Duschbad wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Ein raumhoher Einbauschrank im Kinder-/Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **100 m² Wohnfläche** * **2 Loggien** (Westloggia ca. 8 m²) * Gepflegte Einbauküche * Modernisiertes Duschbad * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 60 €/Monat) * **Nebenkosten inkl. Heizkosten:** 250 €/Monat * **Haustiere nicht erlaubt**

Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Fischbach, der durch seine grüne Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im Ortszentrum vorhanden. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Erreichbarkeit der B4 und der A9 rundet die Lage ab. Ruhige Seitenstraße nahe dem Ortskern.