Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Besigheim bietet auf ca. **60,61 m²** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnangebot.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist direkt zugänglich und verfügt über ein großes Fenster, das für viel Helligkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. **60,61 m²** Wohnfläche * **2,5 Zimmer** * Separater Balkon mit Südausrichtung * Zusätzlicher Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum * Großer Kellerraum * **Gas-Zentralheizung** * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** (monatlich 50 € anmietbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Besigheim. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist nur 4 Gehminuten entfernt, die nächste Autobahn erreichen Sie in 5 Fahrminuten und der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Besigheim selbst besticht durch seinen historischen Stadtkern und die idyllische Lage am Neckar und Enz, mit guter Anbindung an Heilbronn und Stuttgart.

**Finanzielle Details:** Kaltmiete: **695 €** Nebenkosten: **150 €**