Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Senden

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Senden.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein helles Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie eine einladende Terrasse mit Gartenanteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 50,1 m² * **Zimmer:** 2 * **Außenbereich:** Terrasse und Gartenanteil mit Südausrichtung * **Stellplatz:** PKW-Stellplatz Nr. 02 für zusätzlich 40 €/Monat * **Nebenkosten:** Vorauszahlung von 160 €/Monat

Die Wohn-, Schlaf- und Flurbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die Küche ist im Arbeitsbereich gefliest und mit PVC-Boden versehen. Eine Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Das Gebäude wurde **1993 erbaut** und verfügt über eine Zentralheizung (Baujahr 1993, Wärmeerzeuger 14). Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von **128 kWh/(m²a)** aus.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Senden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine grüne Umgebung legen.