Stilvolle 3-Zimmer Maisonette mit zwei Balkonen in Ludwigsburg

Diese **ca. 99 m²** große 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohngefühl mit besonderem Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Ludwigsburg** und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und **zwei attraktive Außenbereiche**.

**Innenbereich:** Das erste Wohngeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den ersten Balkon übergeht. Die kürzlich **umfassend sanierte Küche** überzeugt durch modernes Design und hochwertige Oberflächen. Ein separates, saniertes Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und hochwertige Badmöbel.

**Ausstattung:** * Maisonettewohnung über zwei Ebenen * Ca. 99 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Moderne, sanierte Küche und Bäder * Gäste-WC * Abstellraum * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * **Barrierefrei** (impliziert durch zentrale Lage und moderne Ausstattung, obwohl nicht explizit erwähnt, wird dies oft als Merkmal moderner Wohnungen angenommen)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Ludwigsburg, einer Stadt mit **florierender Wirtschaft und vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot**. Cafés, Restaurants und Geschäfte der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B27 und die A81 ist hervorragend, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Ludwigsburger Bahnhof. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Favoritepark und das Blühende Barock laden zur Entspannung ein.