Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg-Rissen

Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 113,2 m²** befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg-Rissen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohn- und Esszimmer** mit hohen Decken, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Vollbad mit zusätzlicher Dusche und stilvollen Hansgrohe-Armaturen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über: * Eine **große, nach Süden ausgerichtete Terrasse**, teilweise überdacht * Eine **moderne Einbauküche** mit erstklassigen Elektrogeräten, Induktionskochfeld und Steinarbeitsplatte * Ein **komfortables Vollbad** mit separater Dusche und Handtuchheizkörper * Ein zusätzliches Gäste-WC * Hochwertige Bodenfliesen und viele Fenster für eine helle Wohnatmosphäre * Eine **Garage mit zusätzlicher Abstellfläche** * Das gesamte Gebäude wurde **umfangreich modernisiert** und weist einen hohen energetischen Standard auf.

Die Lage in Rissen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der Bäcker im Haus sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Rissen (Linie S1) und die B431 bieten eine gute Anbindung an das Hamburger Zentrum und den Flughafen. Die Nähe zur Elbe, grünen Erholungsgebieten wie dem Klövensteen und eine gute Infrastruktur mit Sportmöglichkeiten und medizinischer Versorgung zeichnen diesen Stadtteil aus.