Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Jestetten

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Jestetten, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **91,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit durchdachter Grundrissgestaltung.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch großzügige, bodentiefe Verglasungen erzielt wird. Diese öffnen den weitläufigen Wohnbereich zur **geräumigen Terrasse/Balkon**, die zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Neubau** aus dem Jahr **2021** * **KfW-Energieeffizienzhaus 55** mit **Energieeffizienzklasse A+** * Beheizung über effiziente **Fußbodenheizung** mit **Wärmepumpe** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * Betreut durch Hausmeisterservice

Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort durch die Organisation der Außenanlagenpflege und Treppenhausreinigung. Die Wohnung ist Teil eines modernen Energiekonzepts mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, was sie zu einer zukunftsorientierten Wohnlösung macht. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Jestetten, einer modernen Gemeinde mit charmantem Charakter, eingebettet in die schöne Rhein-Landschaft und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger, Drogerien und Friseure befinden sich im Ortszentrum. Ärzte und eine Physiotherapie-Praxis sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Rheinfall bei Schaffhausen sind schnell erreichbar.