Charmante Dachgeschosswohnung in Essens grüner Lunge

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in einem gepflegten 6-Familienhaus in Essen-Burgaltendorf bietet auf **ca. 63,7 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Das Haus wurde laufend modernisiert, zuletzt wurden die Haustür mit Gegensprechanlage und der Einfriedungszaun erneuert.

**Highlights der Wohnung und des Hauses:** * **3+1 Disposition** mit guter Raumaufteilung * **Dachgeschosslage** für Privatsphäre * Teil eines **äußerst gepflegten 6-Familienhauses** * Laufend modernisiert und instand gehalten * **Ruhige, aber zentrale Lage** in Essen-Burgaltendorf

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich im ländlich geprägten und ruhigen Stadtteil Burgaltendorf, der als grüne Lunge von Essen gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Die Nähe zur Ruhr mit ihren weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten (ca. 5 Gehminuten) bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien SB 15/166/141/159) sehr gut. Die Essener Innenstadt ist mit dem Schnellbus SB 15 in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 40 und A 52 sind nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.