Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon

Diese **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **58 m² Wohnfläche**. Das Gebäude wurde 2014/2015 denkmalgerecht und energetisch saniert, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Design-Vinyl-Boden in Eichenoptik. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gemalert, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Holzbelag**, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Balkon mit Holzbelag * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung in allen Räumen * Design-Vinyl-Boden in Holzoptik Eiche * Glatt gespachtelte Wände * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Solarthemische Anlage zur Warmwasseraufbereitung * Frischwasserstation * Gegensprechanlage * Vollständige Wärmedämmung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig, umgeben von Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Leipzig ist bequem in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe bietet.

**Hinweis:** Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.