Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Münchener Wohnanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2012** in München. Die Wohnung bietet auf **71 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und direkten Zugang zu einem ruhigen Garten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Sie verfügt über ein modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit einem **offenen Küchenbereich**, das direkten Zugang zum Garten bietet. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** über Aufzuganlage bis in die Tiefgarage * Ruhiger **Garten** zur Eigennutzung * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Modernes Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * Gemeinsame Tiefgarage mit Fahrradräumen

**Lage** Die Wohnanlage liegt in einer **ruhigen Umgebung** mit altem Baumbestand. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie bequem die U-Bahn-Haltestelle Arabellapark oder die S-Bahn-Haltestelle Englschalking erreichen können (wenige Fahrminuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ein großes Einkaufszentrum befindet sich im Arabellapark.